Микрорайон удобно расположился в 8 километрах от окраины Ижевска, недалеко от развязки объездной и Нылгинского тракта, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), общая площадь составляет 40 га.
Развитие микрорайона предусматривает строительство 249 индивидуальных жилых домов, а также гостиницы, объектов торговли и сервиса, ресторана, кафе. Свое название микрорайон получил благодаря непосредственному соседству с известным музеем заповедником "Лудорвай", где расположена единственная сохранившаяся на территории Удмуртии ветряная мельница.
Генпланом предусмотрены участки площадью от 9 до 23 соток, которые предоставляются в собственность без дополнительных условий, обязательного подряда, возможна рассрочка платежа. Цены на участки зависят от площади и местоположения участка, от 19,2 до 30 тыс. руб. за сотку. Если Вы желаете иметь большой сад или собственный лес, некоторые участки состоят из двух частей и имеют площадь до 23 соток.
В стоимость участка включено центральное водоснабжение и дороги с твердым (щебеночным) покрытием. Дополнительно оплачивается подключение к сети электроснабжение (15 кВт) в размер 550 руб., подключение к газопроводу (взнос 50 000 руб.).